Landkreis Neu-Ulm · Bayern

Terrassenüberdachung in Senden

Senden an der Iller hat – wie zum Beispiel auch Elchingen – eine eigene Abstandsflächensatzung. Für Doppel- und Reihenhäuser mit Terrasse nahe der Grenze ist das die wichtigste lokale Regel.

Bauordnung: Bayerische Bauordnung
Verfahrensfrei: bis 30 m² Fläche verfahrensfrei
Schneelastzone: Zone 1
Zuständig: Landratsamt Neu-Ulm

Aktualisiert: Oktober 2026Autor: Daniel Niedermayer

Kostenrechner

Größe und Material wählen – die Preisspanne inklusive Montage erscheint sofort.

Größe der Überdachung

Breite

Tiefe

Fläche 13,5 m² · geschätzte Gesamtkosten6.700 € – 11.800 €

Material 4.700 €–8.100 € · Montage 1.400 €–2.500 € · Fundamente (3 Pfosten) 600 €–1.200 €

Über 30 m²: Sowohl in Baden-Württemberg als auch in Bayern ist die Überdachung dann nicht mehr verfahrensfrei. Was das bedeutet

Genaues Angebot anfragen

Orientierung auf Basis veröffentlichter Marktpreise (Stand 2026), keine verbindliche Kalkulation. Nicht enthalten: Beschattung, Seitenwände, Beleuchtung, Entwässerung, Statik, ggf. Genehmigung. Rechengrundlage

Kurz gesagt

In Senden ist eine Terrassenüberdachung bis 30 m² Fläche verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBO). Senden liegt in Schneelastzone 1. Achten Sie bei Grenznähe auf die Abstandsflächensatzung der Stadt. Für 4,5 × 3 m in Alu mit Stegplatten liegen die Kosten bei rund 5.000 bis 9.800 € inklusive Montage.

Die Abstandsflächensatzung der Stadt Senden

Senden hat die Tiefe der Abstandsflächen mit einer eigenen Satzung festgelegt (vom 25.03.2021). Sie gilt im gesamten Stadtgebiet mit Ausnahme der Innenstadt. Die Grundregel: 0,7 H, mindestens jedoch 3 m – außer in Gewerbe-, Industrie-, Kern- und urbanen Gebieten. Vor bis zu zwei Außenwänden mit höchstens 16 m Länge genügen 0,5 H, mindestens 3 m, wenn mindestens zwei andere Außenwände die 0,7 H einhalten. Abweichende Festsetzungen in Bebauungsplänen gehen vor.

Ob und wie diese Regeln eine Terrassenüberdachung betreffen, hängt von Ihrer Situation ab – etwa von der Höhe der Überdachung und ihrem Abstand zur Grenze. Die Stadt weist selbst darauf hin: Auch verfahrensfreie Vorhaben müssen Abstandsflächen, Brandschutz und Bebauungsplan einhalten, und ob ein Vorhaben verfahrensfrei ist, klärt das Stadtbauamt im Einzelfall. Fragen Sie deshalb vor der Bestellung nach.

Seit 2025: Bauantrag direkt beim Landratsamt

Seit 1. Januar 2025 werden Bauanträge in Senden beim Landratsamt Neu-Ulm eingereicht, nicht mehr bei der Stadt. Beim Stadtbauamt bleiben nur Genehmigungsfreistellungen und isolierte Befreiungen. Für eine verfahrensfreie Überdachung bis 30 m² brauchen Sie keinen Antrag – größere Überdachungen oder Wintergärten gehen ans Landratsamt.

Doppelhaus mit Familiengarten

Bei Doppelhaushälften ist die Terrasse häufig 4 bis 5 m breit – ob in Wullenstetten, Ay oder der Kernstadt. Eine Überdachung mit Stegplatten ist hier ein günstiger Einstieg – sie streut das Licht und schützt Spielzeug und Gartenmöbel. Wer mehr Licht im Wohnzimmer will, wählt Glas.

Symbolbild: Weiße Terrassenüberdachung mit Stegplatten an einer Doppelhaushälfte mit Familiengarten

Rechtsgrundlage: Bayerische Bauordnung (BayBO), Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBO. Stand: Oktober 2026.

Steckbrief

Senden: Was für Ihre Überdachung zählt

Gemeindeart	Stadt, Landkreis Neu-Ulm, Bayern
Einwohner	über 23.000 Einwohner
Ortsteile	Senden Aufheim Ay an der Iller Freudenegg Hittistetten Witzighausen Wullenstetten
Geländehöhe	rund 486 m ü. NHN
Schneelastzone	Zone 1
Schneelast (rechnerisch, 486 m)	Boden ca. 0,81 kN/m² · Dach ca. 0,65 kN/m² (≈ 66 kg/m²)
Verfahrensfrei	Bis 30 m² Fläche verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBO)
Zuständige Baubehörde	Landratsamt Neu-Ulm, Bauordnung Kantstraße 8, 89231 Neu-Ulm
Ansprechpartner vor Ort	Stadtbauamt Senden Rathaus, Hauptstraße 34, 89250 Senden
Bebauungspläne	Bebauungspläne der Stadt Senden

Seit 1.1.2025 reichen Sie Bauanträge in Senden direkt beim Landratsamt ein. Das Stadtbauamt klärt im Einzelfall, ob ein Vorhaben verfahrensfrei ist. Schneelast nach DIN EN 1991-1-3/NA, vereinfacht ohne Verwehungen und abrutschenden Schnee vom Hausdach – maßgeblich ist die Statik des Herstellers. Zum Schneelast-Rechner

Beispielpreise

Was kostet eine Terrassenüberdachung in Senden?

Typische Situationen, berechnet mit unserem Kostenrechner – inklusive Montage und Fundamenten. Richtwerte aus Marktpreisen 2026, kein Angebot.

Situation	Fläche	Preis komplett	Pfosten	Genehmigung
Doppelhaushälfte, 4,5 × 3 m, Alu + Stegplatten	13,5 m²	5.000 – 9.800 €	3	verfahrensfrei
Doppelhaushälfte, 4,5 × 3 m, Alu + Glas	13,5 m²	6.700 – 11.800 €	3	verfahrensfrei
Einfamilienhaus, 5 × 3 m, Holz + Stegplatten	15 m²	3.700 – 8.000 €	3	verfahrensfrei

Die Preise gelten regionsweit und sind nicht ortsspezifisch. Grundlage: Bausatzpreise je m² nach Grünklar (06/2026), Montage 30–50 % des Materials, mindestens 800 €, höchstens 2.500 €, Fundamente 200–400 € je Pfosten (Aroundhome). So rechnen wir

Checkliste

In fünf Schritten zur Überdachung in Senden

Größe festlegen: Unter 30 m² Fläche bleiben – im Rechner sehen Sie sofort, ob Ihre Maße darüber liegen.
Bebauungsplan prüfen: Bebauungspläne der Stadt Senden.
Abstand zum Nachbarn klären: Bei Grenznähe vorab nachfragen (zuständig: Landratsamt Neu-Ulm) und die Nachbarn früh informieren.
Statik für Ihren Standort: Schneelastzone 1 und Ihre Geländehöhe im Angebot bestätigen lassen.
Angebot nach Aufmaß: Ein Fachbetrieb aus der Region misst vor Ort aus und erstellt ein verbindliches Angebot.

Vermittlung

Fachbetrieb für Senden und Umgebung

Vermittlung in der Region

Wir finden den passenden Fachbetrieb

Wir prüfen Ihre Angaben und leiten Ihre Anfrage an einen passenden Montagebetrieb aus der Region Ulm/Neu-Ulm weiter. Er meldet sich bei Ihnen, nimmt vor Ort Maß und erstellt ein verbindliches Angebot.

Kostenlos & unverbindlich
Ein Betrieb statt zehn Anrufe
Ulm, Neu-Ulm & Umgebung

Welcher Betrieb Ihre Anfrage erhält, teilen wir Ihnen per E-Mail mit. Wir montieren nicht selbst; für die Vermittlung zahlt der Betrieb uns eine Gebühr. So arbeiten wir

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Häufige Fragen: Terrassenüberdachung in Senden

Brauche ich in Senden eine Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung?

Bis 30 m² Fläche nicht (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g BayBO). Abstandsflächen – in Senden mit eigener Satzung – und Bebauungsplan müssen Sie trotzdem einhalten.

Wo reiche ich in Senden einen Bauantrag ein?

Seit 1. Januar 2025 beim Landratsamt Neu-Ulm (Kantstraße 8, Neu-Ulm). Beim Stadtbauamt Senden bleiben Genehmigungsfreistellungen und isolierte Befreiungen.

Was regelt die Abstandsflächensatzung in Senden?

Sie legt die Tiefe der Abstandsflächen fest: grundsätzlich 0,7 H, mindestens 3 m, vor bis zu zwei Wänden mit höchstens 16 m Länge unter Bedingungen 0,5 H, mindestens 3 m. Sie gilt im Stadtgebiet außer der Innenstadt und nicht in Gewerbe-, Industrie-, Kern- und urbanen Gebieten; Bebauungspläne gehen vor. Ob sie Ihre Überdachung betrifft, klärt das Stadtbauamt.

Wo finde ich den Bebauungsplan in Senden?

Die meisten rechtskräftigen Bebauungspläne stellt die Stadt online bereit, zusätzlich über das Geodatenportal auf ihrer Website.

Gelten in Wullenstetten oder Ay andere Regeln als in der Kernstadt?

Die Bayerische Bauordnung gilt überall gleich. Die Abstandsflächensatzung nimmt die Innenstadt aus. Was in Ihrem Baugebiet sonst gilt, steht im jeweiligen Bebauungsplan.

Welche Schneelast gilt in Senden?

Senden liegt in Schneelastzone 1. Bei rund 486 m Höhe ergibt sich rechnerisch etwa 0,81 kN/m² am Boden und 0,65 kN/m² auf einem flach geneigten Dach.

Was kostet eine Terrassenüberdachung für eine Doppelhaushälfte in Senden?

Für 4,5 × 3 m mit Alu und Stegplatten ergibt unser Rechner rund 5.000 bis 9.800 €, mit Glas rund 6.700 bis 11.800 € – jeweils mit Montage und Fundamenten.

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