Wintergarten · Ulm & Neu-Ulm
Kaltwintergarten oder Terrassendach mit Glaswänden
Ein Kaltwintergarten verlängert die Terrassensaison um Monate – ohne Heizung und deutlich günstiger als ein Wohnwintergarten. Was er kostet und worauf Sie bei der Genehmigung achten müssen.
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Material 6.800 €–12.200 € · Montage 0 €–0 € · Fundamente (3 Pfosten) 600 €–1.200 €
Über 30 m²: Sowohl in Baden-Württemberg als auch in Bayern ist die Überdachung dann nicht mehr verfahrensfrei. Was das bedeutet
Genaues Angebot anfragenOrientierung auf Basis veröffentlichter Marktpreise (Stand 2026), keine verbindliche Kalkulation. Nicht enthalten: Beschattung, Seitenwände, Beleuchtung, Entwässerung, Statik, ggf. Genehmigung. Rechengrundlage
Ein Kaltwintergarten ist eine Terrassenüberdachung mit Glaswänden, ungeheizt und ohne Wärmedämmung. Er kostet komplett etwa 500 bis 900 € je m², laut Aroundhome inklusive Montage. Ein beheizter Warmwintergarten liegt bei 1.400 bis 5.500 € je m². Anders als ein offenes Terrassendach ist ein Wintergarten in der Regel genehmigungspflichtig – in Baden-Württemberg wie in Bayern.
Kalt oder warm? Der Unterschied
| Kriterium | Kaltwintergarten | Warmwintergarten |
|---|---|---|
| Nutzung | Frühling bis Herbst, als geschützte Terrasse | Ganzjährig, als Wohnraum |
| Heizung und Dämmung | Keine | Ja, mit Wärmeschutzverglasung |
| Kosten je m² komplett | 500–900 € | 1.400–5.500 € |
| Beispiel 15 m² | 7.500–13.500 € | 21.000–82.500 € |
| Beispiel 20 m² | 10.000–18.000 € | 28.000–110.000 € |
Quelle: Aroundhome, Stand Juni 2026, als Komplettpreise inklusive Montage ausgewiesen. Aroundhome nennt an anderer Stelle teils abweichende Werte – verbindlich ist nur ein Angebot nach Aufmaß.
Die günstigere Alternative: Terrassendach plus Glasschiebewände
Viele Kaltwintergärten entstehen schrittweise: zuerst ein Terrassendach aus Alu und Glas, später seitliche Glasschiebewände. Der Vorteil: Sie können mit dem Dach starten und die Wände nachrüsten, wenn das Budget es erlaubt.
Prüfen Sie aber schon beim Dach, ob Ihr System Schiebewände aufnehmen kann – und klären Sie die Genehmigung, bevor die Wände kommen. Denn mit festen Wänden ändert sich die rechtliche Einordnung.
Warum ein Wintergarten meist genehmigt werden muss
Die Ausnahmen für Terrassenüberdachungen bis 30 m² gelten für Überdachungen – nicht für geschlossene Anbauten.
Baden-Württemberg (Ulm, Alb-Donau-Kreis, Laupheim)
Die Landesbauordnung nennt Wintergärten nicht bei den verfahrensfreien Vorhaben. Verfahrensfrei sind Terrassenüberdachungen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche und Vorbauten ohne Aufenthaltsräume im Innenbereich bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt. Ob ein Kaltwintergarten im Einzelfall als solcher Vorbau gilt, sollten Sie vorab mit dem Bauamt klären.
Bayern (Neu-Ulm, Senden, Elchingen)
Ein Architektenbeitrag zur BayBO ordnet Überdachungen mit Seitenwänden nicht mehr als verfahrensfreie Terrassenüberdachung ein und behandelt geschlossene Anbauten in der Regel als Änderung des Wohngebäudes. Die Ausnahme für Gebäude bis 75 m³ gilt laut einem Urteil des VG Ansbach (13.03.2023) nicht für Anbauten, die mit dem Haus verbunden sind.
Unser Rat: Planen Sie beim Kaltwintergarten die Genehmigung von Anfang an ein. Ein guter Fachbetrieb unterstützt Sie bei den Bauvorlagen. Alle Regeln im Vergleich
Häufige Fragen zum Kaltwintergarten
Was kostet ein Kaltwintergarten pro m²?
Etwa 500 bis 900 € je m² inklusive Montage. Für 15 m² sind das rund 7.500 bis 13.500 €, für 20 m² rund 10.000 bis 18.000 € (Aroundhome, Stand Juni 2026).
Brauche ich für einen Kaltwintergarten eine Baugenehmigung?
In der Regel ja. Die Ausnahmen für Terrassenüberdachungen bis 30 m² gelten nur für offene Überdachungen. In Baden-Württemberg kann ein Kaltwintergarten im Einzelfall als verfahrensfreier Vorbau ohne Aufenthaltsraum bis 40 m³ gelten. Fragen Sie vorab beim Bauamt nach.
Kann ich einen Kaltwintergarten später beheizen?
Nur eingeschränkt. Ohne Wärmeschutzverglasung und gedämmte Profile geht die Wärme schnell verloren. Wer den Raum ganzjährig nutzen will, sollte gleich einen Warmwintergarten planen – mit entsprechender Genehmigung.
Was ist ein Sommergarten?
Der Begriff wird meist gleichbedeutend mit Kaltwintergarten verwendet: eine verglaste, ungeheizte Terrasse, die vor allem von Frühling bis Herbst genutzt wird.
Kaltwintergarten für Ihre Terrasse?
Ein Fachbetrieb aus der Region plant mit Ihnen Dach und Glaswände – und unterstützt bei der Genehmigung.